Si alguien se cuela en mi propiedad y se lesiona, ¿soy responsable?

La respuesta es tal vez, tal vez no. En muchos lugares, una piscina se considera una molestia atractiva y ahora está registrado haber previsto el riesgo de que alguien ingrese en su propiedad y se vea perjudicado por ella. No es razonable esperar que los niños aprecien los riesgos de la misma manera que los adultos.

Finalmente, independientemente de si usted es responsable o no, puede esperar una demanda si algo sucediera.

La mayoría de las leyes de construcción y las pólizas de seguro requieren que valles la piscina de una manera que los niños pequeños no puedan evadir fácilmente. Usted dice que compró un grupo. Eso me dice que es un grupo sobre el suelo. Hay medidas especiales para piscinas elevadas.

Lo primero que debe hacer es actualizar su póliza de seguro. Pagarás más. Usted necesita cobertura total de responsabilidad y propiedad. Junto con eso, investigue las medidas de seguridad recomendadas: se necesitan equipos de protección y rescate.

Si está cercado con alambre de púas, debe estar en un área rural. El cercado de alambre de púas generalmente está diseñado para controlar ganado, no personas. No es difícil superarlo, superarlo o atravesarlo. No es suficiente para un grupo.

La respuesta breve es SÍ, usted podría ser responsable.

La ley común dice que hay ciertas circunstancias en las que un propietario podría ser responsable ante un intruso. Por ejemplo, una vez que se descubren los intrusos, generalmente tienes el deber de advertirles sobre posibles peligros en tu propiedad (agujeros en el suelo, etc.). Otro ejemplo es cuando se sabe que intrusos frecuentemente traspasan y tiras voluntariamente las pistolas o lo que sea. Configurar trampas para ladrones / ladrones es un gran no-no.

Por último, como ya han señalado otros aquí, las molestias atractivas son problemáticas. Cosas que pueden atraer a los niños a su propiedad, por ejemplo, como piscinas, trampolines, descarte de refrigeradores, etc.

La respuesta es sí, dependiendo de las circunstancias. Todos los Estados imponen un deber a los propietarios de tierras y poseedores de tierras a quienes entran en sus tierras, incluso a los intrusos. En la mayoría de los Estados, el deber de intrusos es abstenerse de conductas intencionales o imprudentes (es decir, no puede dispararle a un intruso que está corriendo por su patio trasero, o no puede colocar trampas en el patio trasero). En muchos Estados, la regla es diferente para los intrusos menores bajo la atractiva doctrina de las molestias. Una molestia atractiva es cualquier artículo hecho por el hombre en su propiedad, como un grupo, un trampolín o un juego. Si el propietario de la tierra tiene una molestia atractiva que probablemente atraiga a un niño, entonces el dueño de la tierra o el propietario de la tierra debe cumplir con el deber de cuidado razonable al niño intruso. Por lo tanto, si posee un grupo, debe tomar medidas razonables para evitar que los niños ingresen en él.

En apenas la mitad de los Estados, incluidos California y Nueva York, el dueño y propietario de la tierra tiene el deber de brindar un cuidado razonable a cualquier intruso en todo momento.

Su posible responsabilidad legal depende del país, estado y localidad en que vive. Desde el punto de vista de la seguridad, aparte de la responsabilidad, considere una solución de esgrima diferente al alambre de púas, al menos alrededor del perímetro del área de su piscina. Los niños pequeños y los niños pueden colarse bajo alambre de púas.

Cuando era un niño en California teníamos un niño vecino que saltó la valla en nuestro patio delantero y trepó al árbol trepable que estaba detrás de la cerca. Se cayó y se rompió el brazo y sus padres demandaron a mis padres por las facturas médicas y más. Los padres del niño que saltó la valla en nuestra propiedad ganaron porque el juez decidió que el árbol era una molestia atractiva que atraería a los niños y que nuestra valla de 4 pies de altura no era lo suficientemente alta como para representar una barrera significativa para el árbol.

Esto depende completamente del estado. Sé que en Maine, EE. UU., El propietario de una propiedad no asume ninguna responsabilidad con las personas perjudicadas en su propiedad, con la entrada permitida o no. A MENOS QUE haya intercambio de dinero por el uso de la propiedad por cualquiera de las partes. Obviamente, los contratos pueden reemplazar la ley.

Mientras se encuentre en New Hampshire, EE. UU., El propietario de la propiedad asume toda la responsabilidad hacia las personas perjudicadas en su propiedad, permitidas o no. A menos que la propiedad esté publicada sin intrusión, o la persona represente una amenaza inminente (doctrina del castillo). Obviamente, nuevamente los contratos pueden reemplazar la ley.

Esos son solo dos estados. Sé que ciertos estados dicen cosas similares a las de New Hampshire, pero en lugar de que no haya señales de intrusión, también debe tener una cerca de cierta marca y altura.

Siempre es mejor consultar con el fiscal general de su estado y preguntarles qué es lo que usted, como propietario, está obligado a hacer para protegerse legalmente y, sobre todo, financieramente.

¿Hay algo más que pueda hacer para evitar el acceso no supervisado a su grupo? ¿Cualquier cosa? Las piscinas son cosas excepcionales, una inmensa responsabilidad. Tienes 18,000 galones de asesinatos en tu patio trasero y solo se necesita un puñado para matar a un niño. Trátelo como una trampa para osos que ha sido cebada con un pastel de cumpleaños y colocada sobre una mina terrestre.

En mi ciudad, las piscinas enterradas deben estar cercadas además de las cercas alrededor del patio, y las piscinas sobre el nivel del suelo con paredes de más de 3 pies o más no duran tanto que la escalera se pueda bloquear o quitar.

Sí. Y no. Si toma medidas razonables para evitar que las personas entren, y toman medidas extraordinarias para eludirlas y lastimarse, usted está bien. Si sus pasos no son razonables o son menos que razonables, entonces es posible que tenga alguna responsabilidad legal. Sin embargo, no puedo comentar sus detalles, ya que las leyes y convenciones locales son importantes. Aquí, estoy explícitamente exento de responsabilidad si cumplo con estándares específicos de esgrima.

Coloca una valla alta y sólida. Uno puede ir por debajo o por encima del alambre de púas. Los niños están determinados, así que tienes que burlarlos.

Es prudente tener miedo de accidentes y responsabilidad. Las piscinas son una “molestia atractiva”, así que protégete.

Dependiendo de las leyes de la jurisdicción. Si es previsible que alguien pueda colarse en su propiedad, entonces puede tener la obligación de advertir a los intrusos de cualquier defecto / peligro latente.

También existe la atractiva doctrina de la molestia, que podría responsabilizar al propietario de la tierra si hay algo en la tierra que probablemente atraiga a un niño a ingresar.

Además, si usa la fuerza letal para proteger su propiedad, es probable que sea responsable. La ley generalmente no permite que uno proteja la propiedad con una fuerza letal.

* consulte a un abogado en su área con respecto a su situación particular.

Mientras su piscina esté cercada con una puerta cerrada por seguridad, no podrá ser acusado de difamación por las acciones de una persona que actuó fuera de los límites de la ley y que se excedió en su propiedad y se lesionó a sí misma.

Si su piscina no está asegurada adecuadamente, es decir, al menos un eslabón de cadena de 6 pies o una cerca del panel de madera rodeando completamente el área de la piscina incluyendo el área de Cabana y con una puerta cerrada, entonces usted estará sujeto a responsabilidad civil si alguien entra y ahogue.

Tu temor, como resulta, está justo en el punto. Hay algo en la ley llamado la doctrina de la molestia atractiva que literalmente proviene del principio de que si tienes una piscina detrás de tu casa, supongamos que un niño se colará en tu propiedad y se lesionará. Sí. Eso es exactamente de donde vino.

El alambre de púas puede ser excesivo; si un niño puede escalar la valla para entrar en la piscina, el niño probablemente puede nadar, pero sí, la ley tiene mucho en cuenta este escenario y responsabiliza a cualquier persona que no valla su piscina.

Si un niño se cuela en su propiedad y se lesiona o muere en su piscina, entonces probablemente se lo considerará responsable. Usted, el propietario, tiene el deber de prever esta posibilidad y tomar precauciones para evitarla.